Услуги

ОЦЕНКА КВАРТИР, ДОМОВ

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ 
097 41 44 634
  (0629) 33 89 76
Для чего нужна Оценка недвижимости
Незавсимая оценка нужна для расчета нотариусом суммы налога на прибыль, госпошлины и пенсионного фонда, оплачиваемых при сделке.

* до 2011 года эти платежи рассчитывались от балансовой стоимости в БТИ, теперь же налоги и платежи на сделке рассчитываются от оценочной стоимости.

Экспертная оценка необходима в таких случаях:
- отчуждение недвижимости (продажа, дарение, мена, проч.);
- оформление наследства на недвижимость;
- оформление кредита с использованием недвижимости в качестве залога;
- для суда.

 

Какие документы нужны для Оценки недвижимости

Документы, необходимые для проведения оценки квартиры:
1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) - копия;
2. Технический паспорт на квартиру - копия;
3. Паспорта всех владельцев квартиры - копии;

Документы, необходимые для проведения оценки жилого дома:
1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) - копия;
2. Технический паспорт на дом — копия;
3. Государственный акт на землю — копия;
4. Паспорта всех владельцев дома — копии;

Документы, необходимые для проведения оценки паркоместа, гаража:
1. Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности, Договор дарения, проч.) - копия;
2. Технический паспорт - копия;
3. Паспорт владельца гаража, паркоместа — копия;
 

Срок изготовления Оценки — 1-2 дня.

Срок действия отчета о независимой оценки — 6 месяцев.

Как заказать Оценку недвижимости

Для того, чтобы заказать Оценку Вашей недвижимости, нужно передать оценщику пакет документов по недвижимости (копии) и провести оплату работы оценщика.

Копии указанных документов Вы можете отправить на e-mail: a.malovana@gmail.com или обратится в наш офис по адресу:

г. Мариуполь, пр. Мира ( пр. Ленина,54/46 ор-р Драмтеатр")

тел. 097 41 44 634,

( 0629) 33  89 76

 

Начиная с ноября 2011г, собственники жилой недвижимости для продажи своей квартиры должны, помимо стандартного перечня документов, заказывать экспертную оценку, или другими словами, отчет о независимой оценке стоимости квартиры.
Размер налога и других обязательных платежей (взнос в пенсионный фонд, госпошлину и налог на прибыль), уплачиваемых при купле-продаже недвижимости, исчисляется от стоимости недвижимости указанной в этом договоре купли-продажи, при этом она не может быть меньше стоимости, указанной в отчете об экспертной оценке объекта недвижимости.

Согласно Постановления Кабинета Министров Украины от 26 октября 2011г №1103, оценку недвижимости осуществляют оценщики и субъекты оценочной деятельности, имеющие соответственно свидетельство оценщика или сертификат субъекта оценочной деятельности.

Постановление содержит рекомендации относительно метода оценки объектов недвижимости. В частности, объекты жилой недвижимости должны оцениваться с учетом информации о продаже подобных объектов недвижимости, продаваемых в последние полгода до даты проведения оценки.