Статьи

Оценка квартиры

Проведение независимой  оценки квартир необходимо в таких случаях:

1.      Оформление сделки по купле-продаже, дарению, мене квартиры.

2.      Перерегистрация права собственности после смерти владельца квартиры (вступление в наследство).

3.      Раздел имущества при разводе или иные судебные споры.

4.      Передача квартиры под залог.

 

Для проведения независимой  оценки квартиры необходимы следующие документы:

1.      Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых эта квартира принадлежит хозяину. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения; свидетельство о праве собственности, решение суда и т.п.

2.      Технический паспорт БТИ.

3.      Паспорт собственника (совладельца) квартиры или его доверенного лица. В случае оформления наследства необходимо предоставить свидетельство о смерти собственника, паспорт наследника, а также документ, связывающий собственника и наследника (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, решение суда и т.п.).

Срок действия отчета по независимой оценке для целей налогообложения – 6 месяцев от даты оценки.

 

Обратите внимание, что согласно законодательству, во всех перечисленных случаях под оценкой квартиры понимается определение рыночной стоимости квартиры (она же оценочная стоимость для целей налогообложения).

Рыночная стоимость – стоимость, за которую возможно отчуждение объекта оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по договору, заключенному между покупателем и продавцом, после проведения соответствующего маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала со знанием дела, рассудительно и без принуждения. (Постановление КМУ от10 сентября 2003 г. № 1440 «Об утверждении Национального стандарта №1 «Общие положения оценки имущества и имущественных прав»).

 

Другими словами: Ваша квартира стоит столько, сколько подобна квартира:

•        в Вашем микрорайоне;

•        с таким же количество комнат;

•        в доме такого же типа;

с корректировками на:

•        этаж (первый, последний);

•        состояние (уровень отделки, ремонта);

•        торг.

 

Донбасская товарная биржа имеет все необходимые документы для проведения независимой оценки квартир.

Пожалуйста, обращайтесь!

Донбасская товарная биржа выполнит работу любого уровня сложности и выполняем ее качественно и в максимально короткий, четко оговоренный заранее срок.