Статьи

Утвержден новый порядок оценки недвижимости для налогообложения

Кабмин постановлением от 04.03.2013 г. № 231 утвердилПорядок проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством.

Ими определяется механизм проведения оценки недвижимого и движимого имущества для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством, с целью исчисления дохода плательщика налога — физлица от продажи (обмена) и другого дохода такого плательщика налога в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения движимого и недвижимого имущества (кроме случаев его наследования и дарения), а также исчисления суммы государственной пошлины, налогов и других обязательных платежей, которые взимаются в соответствии с законодательством, пишет Налоги и Бухгалтерский учет.

Действие Порядка распространяется на следующие объекты оценки:

— недвижимое имущество (объекты недвижимости) — земельные улучшения (объекты малоэтажного жилищного строительства, в том числе дачного и усадебного типа, а также их части; объекты многоэтажного жилищного строительства, а также их части; объекты нежилого фонда, а также их части; объекты незавершенного строительства), а также земельные участки, их части;

— движимое имущество (кроме легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов, если для определения дохода от продажи (обмена) по выбору плательщика налога — физического лица используется их среднерыночная стоимость в соответствии со ст. 173 Налогового кодекса, другими актами законодательства, а также кроме случаев, когда доход физлица, отчуждающего движимое имущество в виде легкового автомобиля и/или мотоцикла, и/или мопеда, которые зарегистрированы в Украине, не подлежит налогообложению);

— имущественные права на недвижимость (объекты недвижимости) и движимое имущество.

Также, в частности, установлено, что со дня вступления в силу настоящего постановления следует считать утратившими силу справки из Государственного реестра субъектов оценочной деятельности о праве осуществлять практическую деятельность по определению оценочной стоимости объектов недвижимости и объектов незавершенного строительства для целей налогообложения, выданные Фондом государственного имущества в соответствии с Временным порядком определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются), утвержденным правительственным постановлением Кабинета Министров Украины от 26.10.2011 г. № 1103.

 

Источник: nibu.factor.ua